O melhor momento para comprar é agora — na planta, com o menor preço, entrada facilitada e alto potencial de valorização. 4 empreendimentos disponíveis em Martim de Sá.
Vantagens de comprar na planta
Comprar um apartamento na planta significa adquirir o imóvel pelo preço de custo — antes de qualquer valorização promovida pelo avanço da obra. Historicamente, imóveis comprados na fase de lançamento em praias do Litoral Norte de SP se valorizam entre 25% e 45% até a entrega das chaves. Isso representa um ganho real expressivo, muitas vezes superior a qualquer aplicação financeira convencional no mesmo período.
Em Martim de Sá, esse potencial é ainda maior. A praia está em pleno processo de valorização, impulsionada pela nova Rodovia dos Tamoios, pelo crescimento do turismo de qualidade e pela escassez de novos lançamentos em uma orla preservada. Comprar na planta hoje é garantir o menor preço em um mercado que só tende a subir.
Outro ponto fundamental é a forma de pagamento. Na planta, você paga a entrada de forma parcelada durante a obra — sem precisar ter todo o capital disponível no momento da compra. Após a entrega, é possível usar o FGTS ou financiar o saldo pelo banco. Isso torna o investimento acessível a um perfil muito mais amplo de compradores.
Formaliza a compra e garante o preço de lançamento. Geralmente 5% a 10% do valor.
O restante da entrada é dividido em parcelas mensais corrigidas até a entrega.
Na entrega, o saldo pode ser pago à vista, com FGTS ou financiado pelo banco.
Alugue na temporada e gere renda imediata, ou revenda com lucro expressivo.
O que é o SCP?
Alguns empreendimentos em Martim de Sá utilizam o modelo SCP (Sociedade em Conta de Participação) — uma estrutura que permite ao investidor participar dos lucros do empreendimento sem ser o proprietário formal do terreno. É um modelo juridicamente seguro, transparente e com vantagens fiscais. Nossos especialistas explicam todos os detalhes.
4 opções disponíveis
Escolha o empreendimento que melhor combina com seu perfil e objetivo de investimento.
1, 2 e 3 Suítes · Frente Mar
48 a 195 m², frente mar. Varanda gourmet, acabamento premium. O mais exclusivo de Martim de Sá. Ideal para uso próprio e investimento de alto padrão.
💬 Tenho interesse2 Suítes · 68m² · Entrega Mar/2029
250 metros da praia, 2 suítes com 68 m² bem distribuídos. Entrega prevista para março de 2029. Excelente custo-benefício com pagamento na planta.
💬 Tenho interesse1 Suíte ou 1 Dorm · 47–51m²
Lazer completo: piscina, surfbox, academia, sauna. 1 suíte ou 1 dormitório, 47 a 51 m². O melhor custo-benefício para Airbnb em Martim de Sá.
💬 Tenho interesse1 Suíte + 1 Dorm · 62m²
62 m² com 1 suíte e 1 dormitório adicional — perfeito para famílias. Planta generosa, bem localizado em Martim de Sá com ótimo potencial de valorização.
💬 Tenho interessePerguntas frequentes
Em praias do Litoral Norte de SP, a valorização média durante o período de obras varia entre 25% e 45%. Essa valorização acontece de forma progressiva: com o avanço da obra, o preço das unidades restantes sobe — quem comprou no lançamento garante o menor preço e o maior ganho percentual. Em Martim de Sá, o crescimento acelerado da demanda e a escassez de novos terrenos tornam esse potencial ainda mais expressivo.
O pagamento típico divide-se em três fases: (1) sinal no momento da reserva — geralmente 5% a 10% do valor total; (2) parcelas mensais durante a obra, que cobrem parte da entrada; e (3) pagamento do saldo na entrega das chaves, que pode ser feito à vista com recursos próprios, usando o FGTS ou financiado por banco. Cada empreendimento tem condições específicas — nossa equipe monta uma simulação personalizada para você.
Depende do seu objetivo. Para o maior potencial de valorização e uso próprio premium, o Scenarium (frente mar) é a escolha mais forte. Para Airbnb com melhor custo-benefício, o Alpha Drew tem lazer completo e plantas compactas de alta liquidez. Para famílias que querem conforto no litoral, o Riviera (62 m², 2 quartos) e o Trieste (68 m², 2 suítes) são excelentes opções. Nossos especialistas podem fazer uma análise personalizada do seu perfil.
Sim, desde que o empreendimento esteja devidamente registrado na prefeitura e com matrícula no cartório de imóveis, e que a construtora tenha histórico comprovado de entregas. Todos os empreendimentos que apresentamos têm documentação completa, incorporação registrada e construtoras com obras já entregues. Nossa equipe acompanha todo o processo jurídico para garantir sua segurança na compra.
As unidades de lançamento têm estoque limitado. Fale com um especialista e reserve a sua antes do reajuste de obra.
💬 Falar no WhatsApp agora