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  ╔══════════════════════════════════════════════════════════════════╗
  ║  SITEMAP — RESIDENCIAL SCENARIUM                                ║
  ║  apartamentopraiamartimdesa.com.br                              ║
  ║  Gerado em: 2026-05-16                                          ║
  ║                                                                 ║
  ║  Empreendimento: Residencial Scenarium                          ║
  ║  Tipologias: 1, 2 e 3 suítes (48 m² a 195 m²)                 ║
  ║  Destaque: Frente mar · Construtora com décadas de mercado      ║
  ║  Localização: Praia de Martim de Sá, Caraguatatuba – SP        ║
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       PÁGINA PRINCIPAL — Seção Scenarium
       URL canônica do empreendimento no site
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    <!-- Foto principal — fachada / perspectiva externa -->
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      <image:title>Residencial Scenarium — Frente Mar Martim de Sá</image:title>
      <image:caption>Residencial Scenarium: apartamentos de 1, 2 e 3 suítes com vista para o mar em Martim de Sá, Caraguatatuba. A partir de R$ 330 mil com pagamento direto na construtora.</image:caption>
      <image:geo_location>Martim de Sá, Caraguatatuba, SP, Brasil</image:geo_location>
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    <!-- Foto 2 — interior / planta / lazer -->
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      <image:loc>https://www.apartamentopraiamartimdesa.com.br/imagens/scenarium-2.jpg</image:loc>
      <image:title>Scenarium Caraguatatuba — Varanda Gourmet e Interior</image:title>
      <image:caption>Apartamentos com varanda gourmet, churrasqueira a carvão, integração sala-cozinha e infraestrutura para ar-condicionado. Scenarium, Martim de Sá.</image:caption>
      <image:geo_location>Martim de Sá, Caraguatatuba, SP, Brasil</image:geo_location>
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    <!-- Foto 3 — área de lazer / piscina / empreendimento -->
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      <image:title>Scenarium Martim de Sá — Área de Lazer e Piscina</image:title>
      <image:caption>Residencial Scenarium: empreendimento completo com área de lazer, piscina e estrutura ideal para renda com Airbnb em Martim de Sá, Caraguatatuba.</image:caption>
      <image:geo_location>Martim de Sá, Caraguatatuba, SP, Brasil</image:geo_location>
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    <!-- Imagem da praia — contexto de localização -->
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      <image:title>Praia de Martim de Sá — Localização do Scenarium</image:title>
      <image:caption>O Residencial Scenarium está localizado em Martim de Sá, uma das praias mais preservadas de Caraguatatuba, no Litoral Norte de SP.</image:caption>
      <image:geo_location>Martim de Sá, Caraguatatuba, SP, Brasil</image:geo_location>
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       HOMEPAGE — Referência canônica do domínio
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      <image:title>Apartamento Scenarium em Martim de Sá — 1, 2 e 3 Suítes</image:title>
      <image:caption>Residencial Scenarium em Martim de Sá: 1 suíte (48 m² / 53 m²), 2 suítes (72 m² / 75 m²) e 3 suítes (108 m² / 120 m² / cobertura 195 m²). Pagamento facilitado, direto na construtora.</image:caption>
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       ARTIGO DO BLOG relacionado — Comprar na Planta
       Conteúdo editorial que apoia a conversão do Scenarium
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    <loc>https://www.apartamentopraiamartimdesa.com.br/blog/comprar-na-planta.html</loc>
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      <image:title>Por que comprar o Scenarium na planta é vantagem — Blog Alexia Imóveis</image:title>
      <image:caption>Quem entra no Residencial Scenarium no início da obra garante o menor preço e a maior valorização até a entrega. Descubra por que agora é o melhor momento.</image:caption>
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       ARTIGO DO BLOG relacionado — Airbnb
       Renda com locação por temporada no Scenarium
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    <loc>https://www.apartamentopraiamartimdesa.com.br/blog/airbnb-martim-de-sa.html</loc>
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      <image:title>Renda com Airbnb no Residencial Scenarium — Martim de Sá</image:title>
      <image:caption>Simulação de renda mensal com locação por temporada no Residencial Scenarium, frente mar em Martim de Sá. Alto potencial para Airbnb no Litoral Norte.</image:caption>
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