Empreendimentos › Localização › Rentabilidade › Contato › Falar com Corretor
Martim de Sá · Caraguatatuba · SP

Seu apartamento
com vista para o mar
1, 2 ou 3 Suítes

Empreendimentos selecionados na melhor praia de Caraguatatuba. Financiamento facilitado, obra a preço de custo e condições exclusivas para você realizar o sonho da casa à beira-mar.

Ver Empreendimentos Dep. Comercial
4 Empreendimentos
43 a 120m² Metragens
2 modalidades SCP e SBPE
Voucher R$ 5.000 via PIX
★ Bônus exclusivo

Ganhe R$ 5.000 em Voucher

Transferência via PIX · Presente da empresa na compra de qualquer unidade.

Quero participar →

*PIX transferido após encerramento do prazo legal de desistência (CDC, Art. 49). Ver regulamento completo

Interior moderno apartamento Martim de Sá Planta 3D apartamento Residencial Trieste
Pé na areia em Martim de Sá
Obra a Preço de Custo (SCP)
Financiamento Bancário (SBPE)
Entrega com infraestrutura completa
Construtoras com décadas de mercado e dezenas de entregas
Pé na areia em Martim de Sá
Obra a Preço de Custo (SCP)
Financiamento Bancário (SBPE)
Entrega com infraestrutura completa
Construtoras com décadas de mercado e dezenas de entregas
+200
Clientes atendidos
4
Empreendimentos
+10 anos
No mercado imobiliário
Dezenas
de obras entregues

Portfólio

Empreendimentos disponíveis

Melhor momento para entrar é agora — no início da obra
Preços de pré-lançamento: a tendência é só subir conforme as obras avançam.
Residencial Trieste – Fachada

Residencial Trieste · 2 Suítes

Obra Preço de Custo · SCP Últimas unidades

Martim de Sá, Caraguatatuba · SP

250m da praia Entrega: Março/2029 Construtora com histórico comprovado Negociação direta com a construtora

Empreendimento moderno a 250 metros da Praia de Martim de Sá, com varanda gourmet com churrasqueira a carvão e integração sala-cozinha. Infraestrutura completa para ar-condicionado. Desenvolvido por uma construtora com décadas de mercado e dezenas de empreendimentos entregues no litoral — solidez e segurança para o seu investimento.

Planta única disponível
68,95 m² · 2 Suítes · 1 Vaga de garagem
Tipologia Detalhes A partir de Contato
68,95 m² · 2 suítes 1 vaga · Andares 1–4 R$ 416.485
68,95 m² · 2 suítes 1 vaga · Andares 5–6 R$ 441.485
68,95 m² · 2 suítes 1 vaga · Andares 7–8 R$ 451.485
ou fale com um corretor agora →

Residencial Scenarium · 1, 2 e 3 Suítes

Obra Preço de Custo · SCP Pré-lançamento

Martim de Sá, Caraguatatuba · SP

Frente mar · Pé na areia Negociação direta com a construtora Construtora com histórico comprovado Entrega prevista: Fev/2030

Frente mar · Pé na areia em Martim de Sá. Empreendimento de alto padrão com 7 tipologias de 48 a 195 m² e plantas de 1, 2 ou 3 suítes — incluindo cobertura. Negociação direta com a construtora em condição exclusiva de Acesso Antecipado: ato a partir de R$ 19.373. Cronograma de 46 meses de obra · entrega prevista para fevereiro de 2030. Valorização na entrega e renda com aluguel.

7 tipologias disponíveis
48 a 195 m² · 1, 2 e 3 suítes · 1 a 3 vagas
Tipologia Detalhes A partir de Contato
48 m² · 1 suíte 1 vaga · Vista serra R$ 387.465
53 m² · 1 suíte 1 vaga · Frente mar R$ 618.702
72 m² · 2 suítes 1 vaga · Vista mar R$ 554.225
75 m² · 2 suítes 1 vaga · Vista mar R$ 623.001
108 m² · 3 suítes 2 vagas · Frente mar R$ 1.108.825
120 m² · 3 suítes 2 vagas · Frente mar · melhor custo/m² R$ 1.338.988
195 m² · Cobertura 3 suítes · 3 vagas · Frente mar · 9° andar R$ 2.340.600
Acesso Antecipado · Negociação direta com a construtora

Alpha Drew · 1 Suíte ou 1 Dormitório

Obra Preço de Custo · SCP Pré-lançamento

Martim de Sá, Caraguatatuba · SP

150m da praia Construtora com histórico comprovado Negociação direta com a construtora

Empreendimento de 9 andares com 5 unidades por andar. Apartamentos de 47 a 51 m² com 1 suíte ou 1 dormitório, varanda gourmet com churrasqueira a carvão e 1 vaga. Lazer completo: piscina, surfbox, academia, sauna, área gourmet, mini market, smart lockers e vaga para carro elétrico. Valorização na entrega e renda com aluguel.

Plantas de 50 e 51 m² · 9 andares
1 suíte ou 1 dormitório · 1 vaga · Reserva R$ 5.000
Tipologia Detalhes A partir de Contato
50 m² · 1 dorm + banh. 1 vaga · 1° andar · entrada R$ 330.700
51 m² · 1 suíte + banh. 1 vaga · 2° andar R$ 371.700
51 m² · 1 suíte + banh. 1 vaga · 4° andar R$ 395.700
51 m² · 1 suíte + banh. 1 vaga · 6° andar · vista privilegiada R$ 422.700
51 m² · 1 suíte + banh. 1 vaga · 8° andar · andar alto R$ 452.700
Pré-lançamento · Reserva R$ 5.000 · Negociação direta com a construtora

Riviera Martim de Sá · 1 Suíte + 1 Dorm

Financiamento SBPE · CEF Entrega Imediata

Martim de Sá, Caraguatatuba · SP

700m da praia Entrega: Maio/2026 Construtora com histórico comprovado Bônus R$ 10.000 bom pagador ITBI + Registro inclusos

Empreendimento com 4 torres em Martim de Sá. Apartamentos de 62 m² com 1 suíte + 1 dormitório e 1 vaga, e cobertura duplex de 124 m² com 3 dormitórios no último andar. Lazer completo: piscina adulto, churrasqueira pergolada, playground, lounge social, fitness, salão de jogos e portaria 24h. Financiamento bancário facilitado pela Caixa Econômica Federal (SBPE), com bônus de R$ 10.000 para o bom pagador. Valorização na entrega e renda com aluguel.

Plantas · 62 m² + Cobertura
62 m² · 1 suíte + 1 dorm · ou Cobertura Duplex 124 m² · 3 dorms · 4 torres
Tipologia Detalhes A partir de Contato
62 m² · 1 suíte + 1 dorm 1 vaga · 1° andar · entrada R$ 365.218
62 m² · 1 suíte + 1 dorm 1 vaga · 3° andar · vista livre R$ 401.709
62 m² · 1 suíte + 1 dorm 1 vaga · 5° andar · vista livre R$ 412.519
62 m² · 1 suíte + 1 dorm 1 vaga · 6° andar · vista privilegiada R$ 421.414
62 m² · 1 suíte + 1 dorm 1 vaga · 7° andar · andar alto R$ 436.819
★ Cobertura Duplex 124 m² 3 dorms · 1 vaga · 8° andar (último) R$ 669.954
Financiamento Bancário (SBPE) · Caixa Econômica Federal · Use FGTS

Onde fica

Martim de Sá,
Caraguatatuba

A Praia de Martim de Sá é considerada uma das mais belas do Litoral Norte Paulista — com águas calmas, areia dourada e natureza preservada. Uma localização rara que une qualidade de vida, valorização imobiliária e proximidade com grandes centros.

  • 15 min do centro de Caraguatatuba
  • 2h de São Paulo pela Tamoios (SP-099)
  • Próximo a restaurantes, mercados e serviços
  • Mar tranquilo, ideal para famílias
  • Forte valorização imobiliária na região

Praia Martim de Sá

Caraguatatuba — Litoral Norte, SP

VER NO GOOGLE MAPS

Fale Conosco

Registre seu interesse e receba todas informações

Sem spam. Resposta em até 30 minutos.

Atendimento especializado

Nossa equipe está pronta para apresentar as melhores opções, simular financiamentos e tirar todas as suas dúvidas. Resposta rápida, sem compromisso.

WhatsApp / Telefone
(12) 3197-4722
E-mail
alexia@negociosimob.net
Martim de Sá, Caraguatatuba – SP
Atendimento presencial mediante agendamento

Investimento Inteligente

Lucre enquanto não está usando

Martim de Sá é um dos destinos com maior demanda por aluguel por temporada no Litoral Norte Paulista. Nos finais de semana e nas temporadas de verão e Carnaval, a procura supera a oferta — e os proprietários faturam alto com plataformas como o Airbnb.

85%+ Taxa de ocupação na temporada
R$800+ Diária média fim de semana
Jan–Mar Alta temporada e Carnaval
2h SP Fácil acesso pela Tamoios

Dica de ouro: com uma unidade em Martim de Sá, você garante suas férias na praia e ainda dilui o custo do imóvel com os aluguéis nos meses que não estiver usando.

Airbnb em Martim de Sá
Alta demanda confirmada na plataforma
Finais de semana (ano todo) Alta procura
Temporada de verão (Jan–Mar) Lotado
Carnaval e feriados Lista de espera
Baixa temporada (Mai–Set) Ocupação moderada
Dados baseados em histórico da região de Martim de Sá, Caraguatatuba
Simule sua rentabilidade

Dúvidas Frequentes

Perguntas mais comuns

O que é obra a preço de custo (SCP)?

Na modalidade SCP, você entra como sócio da obra. Os custos são divididos entre os cotistas e não há margem de lucro para incorporadora — o que garante mais transparência e o menor preço possível.

Posso financiar pelo banco (SBPE)?

Sim! Alguns empreendimentos aceitam financiamento pelo SBPE (Caixa, Bradesco, etc.) com entrada facilitada e parcelas mensais acessíveis. Consulte-nos para simular a melhor condição para o seu perfil.

Quando o imóvel fica pronto?

Varia por empreendimento. O Residencial Trieste tem entrega prevista para Março de 2029. Entre em contato e informe o empreendimento de interesse para receber o cronograma atualizado.

Vale a pena como investimento?

Sim — e muito! Martim de Sá tem alta demanda por temporada. Proprietários relatam retorno superior a 8% ao ano com locação no Airbnb, além da valorização natural do imóvel ao longo da obra.

Como posso reservar uma unidade?

Entre em contato pelo WhatsApp ou pelo formulário desta página. Nosso corretor apresenta as opções disponíveis, explica as condições e você pode reservar com sinal — sem burocracia.

É possível visitar a região antes de comprar?

Claro! Organizamos visitas à praia de Martim de Sá e ao terreno dos empreendimentos para que você conheça pessoalmente e tome a decisão com mais confiança. Agende pelo WhatsApp.

Tirar dúvidas no WhatsApp →

Regulamento da Promoção · Bônus R$ 5.000 via PIX

1. Promotor: Alexia Negócios Imobiliários · CRECI 48.672-J · CNPJ 51.813.896/0001-69.

2. Objeto: Bônus no valor de R$ 5.000,00 (cinco mil reais), transferido via PIX diretamente para a conta bancária indicada pelo cliente, como incentivo à compra de qualquer unidade entre os empreendimentos divulgados nesta página (Residencial Trieste, Residencial Scenarium, Alpha Drew, Riviera Martim de Sá).

3. Elegibilidade: Aplicável exclusivamente a clientes que assinarem o contrato de compra e venda intermediado pela Alexia Negócios Imobiliários, com a respectiva construtora, dentro do período de validade desta promoção, e que não exerçam o direito legal de desistência.

4. Prazo para transferência do bônus: O PIX de R$ 5.000,00 será transferido para a chave indicada pelo cliente em até 7 (sete) dias úteis após o encerramento do prazo legal de desistência previsto no Art. 49 do Código de Defesa do Consumidor (Lei nº 8.078/1990), que assegura ao consumidor o direito de rescindir contratos firmados fora do estabelecimento comercial no prazo de 7 (sete) dias corridos a contar da assinatura, sem qualquer ônus. O bônus somente será liberado após o término integral deste prazo, confirmada a manutenção do contrato.

5. Base legal — Direito de desistência: Conforme o Art. 49 da Lei nº 8.078/1990 (CDC), o cliente tem direito à desistência da compra no prazo de 7 (sete) dias corridos após a assinatura do contrato, com devolução integral dos valores pagos. Após esse prazo, aplica-se a Lei nº 13.786/2018 (Lei do Distrato Imobiliário), que regula as condições de rescisão e as penalidades cabíveis.

6. Não cumulativo: O bônus é único por unidade adquirida e não é cumulativo com outras promoções, descontos ou benefícios pontuais. Não é convertido em produtos, serviços ou condições especiais de pagamento.

7. Cancelamento após o bônus: Em caso de distrato solicitado após o recebimento do bônus, o valor de R$ 5.000,00 deverá ser devolvido integralmente à Alexia Negócios Imobiliários em até 15 (quinze) dias corridos, observadas as demais condições previstas na Lei nº 13.786/2018 e no contrato de compra e venda.

8. Validade: Promoção válida enquanto durarem as condições de pré-lançamento dos respectivos empreendimentos. A Alexia Negócios Imobiliários reserva-se o direito de encerrar ou alterar esta promoção a qualquer momento, mediante comunicação nesta página.

9. Foro: Fica eleito o foro da Comarca de Caraguatatuba — SP para dirimir quaisquer controvérsias decorrentes deste regulamento.

Dúvidas? Fale conosco pelo WhatsApp (12) 3197-4722 ou e-mail alexia@negociosimob.net. Promoção sujeita a disponibilidade de unidades.